Domy na sprzedaż Jurkowo

Opis oferty

Wyjątkowe, utrzymane w naturalnym, mazurskim stylu piękne siedlisko
w sercu Mazur Garbatych na skraju Puszczy Boreckiej - jednego z
ostatnich dziewiczych zakątków wschodnich Mazur. Bardzo zadbany dom,
schludne obejście, stajnia, zabudowania gospodarcze, a także
urokliwy sad nad stawem i stajnia dla koni. Położone zaledwie 1,2 km
do plaży gminnej na jeziorze Żywy (objęte strefą ciszy) w
Jurkowie. Wyjątkowa okazja dla osób szukających spokojnego domu, w
którym mogli by przyjmować gości, prowadzić agroturystykę.
Budynki gruntownie wyremontowane i dostosowane do obecnych standardów
budowlanych. Remont wykonany z poszanowanie oryginalnych materiałów
używanych w regionie: czerwona cegła, kamień naturalny, dachówka,
drewno.

Obejrzyj FILM: https://www.youtube.com/watch?v=7x9fBuqFwCA (jeśli nie
widzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem)

LOKALIZACJA:
Jurkowo, gmina Kruklanki, powiat giżycki (ok. 10 km od Kruklanek, 20
km do Giżycka). Malownicza wieś położona między Puszczą Borecką
a jeziorem Żywy. Okolica wyjątkowo atrakcyjna turystycznie, a
jednocześnie nie skomercjalizowana. Miejsce dla osób ceniących
przestrzeń, spokój, ciszę i dziką, mazurską przygodę. Kruklanki
są siedzibą gminy - znajdziemy w nich sklepy, szkołę, orlika,
ośrodek kultury, bibliotekę, przychodnię, punkty usługowe itd. Na
terenie gminy znajduje się czternaście bardzo czystych jezior z
obowiązującą strefą ciszy.

DZIAŁKA:
Posiadłość to spójny, w pełni zagospodarowany i urządzony teren
o łącznej powierzchni ponad 1,3 h, formalnie złożony z 5 działek
ewidencyjnych. Wieloletnie nasadzenia, teren płaski w foremnym
kształcie, w całości ogrodzony. Graniczy od południowej strony z
młodym lasem sosnowym.
Składa się z części przydomowej - z zadbanym sadem i ogrodem,
funkcjonalnej altany, oryginalnej piwnicy (ziemianki) oraz
niewielkiego stawu. Dalej znajduje się część gospodarcza, z
garażami, warsztatem, rowerownią, magazynkami na sprzęt sportowy i
wodny, suszarnią drewna i drewutnią. W siedlisku jest też kurnik z
dużym zamkniętym wybiegiem, a przede wszystkim - stajnia dla 5 koni
ze stodołą.
Kolejną przylegającą częścią jest teren o pow. ok. 0,66 ha,
który ogrodzono aranżując na nim wybieg dla koni.
Dodatkowo w ofercie sprzedaży zawarta jest 6 działka ewidencyjna o
kształcie prostokąta, położona ok. 500 m dalej, o pow. ok. 0,5 ha,
obecnie pełniąca funkcję łąki/pastwiska.
Łączna powierzchnia wszystkich działek: 1,8805 ha
Powierzchnie:
- zabudowane z sadem i ogrodem: 66/1 – 0,2018 ha; 66/2 – 0,0245
ha; 66/3 – 0,4837 ha
- wybieg dla koni: 67 – 0,3165 ha; 68 – 0,3456 ha
- dodatkowa - pastwisko: 143/2 - 0,5084 ha (klasy gruntu ŁIV, RIVA,
RV)
Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzeni. W studium
uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego część
terenu opisana jako: tereny wielofunkcyjnego rozwoju objęte granicami
skupionej zabudowy wsi (https://kruklanki.e-mapa.net?userview=215)
MEDIA: wodociąg, prąd, sieć telekomunikacyjna - światłowód.
Szambo. Ogrzewanie domu - centralne ogrzewanie piecem olejowym oraz
piecami kaflowymi. Ogrzewanie wody termą.
Południowo-zachodnia ekspozycja względem słońca.

DOM:
Budynek byłej szkoły podstawowej, murowany z czerwonej cegły, z
początku XX wieku, wpisany do zasobu obiektów zabytkowych i
kulturowych w gminie Kruklanki (ale nie objęty jeszcze ochroną
prawną). Część mieszkalna to wyremontowany obszerny dom
dwukondygnacyjny o powierzchni całkowitej około 350 m2, a w nim
salon, jadalnia z kuchnią, pokój rekreacyjny, pokój
seniora/gabinet, 5 sypialni, 3 łazienki.
W każdej sypialni zainstalowany jest piękny stylowy piec kaflowy,
który zimą oddaje naturalne ciepło przy wykorzystaniu drewna
opałowego.
Każde z pomieszczeń poza piecami kaflowymi na drewno posiada
również system ogrzewania centralnego z grzejnikami przystosowanymi
do dużych powierzchni tych pomieszczeń. Kotłownia mieszcząca się
w piwnicy wyposażona jest w nowoczesny piec na olej.
Jadalnia również posiada obszerną rustykalną kuchnię na drzewo
typu fajerka z tradycyjnym miejscem do pieczenie chleba.

Dół:
- jadalnia z kuchnią (4x4,5 m) pow. ok. 18 m2
- łazienka duża (3x2 m) pow. ok. 6 m2
- łazienka mała (2,5x2 m) pow. ok. 5 m2
- sypialnia rodziców (5x5 m) pow. ok. 25 m2
- sypialnia od drogi (4x5 m) pow. ok. 20 m2
- sypialnia z 2 łóżkami (3x4,5 m) pow. ok. 13,5 m2
- salon TV (5x4 m) pow. ok. 20 m2
- pokój seniora (2,6x3,5 m) pow. ok. 9,1 m2
Góra:
- pomieszczenie rekreacyjne - hobby (10x4,5 m) pow. ok. 45 m2
- sypialnia główna(4,5x4,5 m) pow. ok. 20,25 m2
- sypialnia 3 łóżka (5x4,5 m) pow. ok. 22,5 m2
- łazienka (1x2,5 m) pow. ok. 2,5 m2
- pomieszczenie gospodarcze (11x2 m) pow. ok. 22 m2
- pomieszczenie gospodarcze (2x5 m) pow. ok. 10 m2
- korytarz (4,5x2 m) pow. ok. 9 m2

POZOSTAŁE ZABUDOWANIA::
- garaż 1 (ok. 5,5x3 m) pow. ok . 16,5 m2
- garaż 2 (ok. 5,5x3 m) pow. ok. 16,5 m2
- warsztat (ok. 5,5x4 m) pow. ok. 22 m2
- stajnia (ok. 10x4 m) pow. ok. 40 m2
- piwnica/ziemianka (ok. 6x2,5 m) pow. ok. 15 m2
- altana ogrodowa (ok. 5x4 m) pow. ok. 20 m2
- wozownia duża (ok. 9x5,5 m) pow. ok 49,5 m2
- wozownia mała (ok. 5x2,5 m) pow. ok 12,5 m2
- drewutnia (ok. 3x3 m) pow. ok. 9 m2
- kurnik (ok. 3x3 m) pow. ok. 9 m2
- grill (ok. 4x3 m) pow. ok.12 m2
- pszczelarnia (ok. 5,5x4 m) pow. ok. 22 m2
- rowerownia (ok. 5,5x4 m) pow. ok. 22 m2

STAN PRAWNY/OPŁATY
Stan prawny uregulowany. Pełna własność z KW. Brak obciążeń.
Elastyczny termin wydania nieruchomości.
Niskie koszty utrzymania.

POŚREDNIK
Łukasz Wróbel
tel. 664 - pokaż numer telefonu -
E-mail: @
Licencja pośrednika nr 31498.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.